Pronájem bytu není sranda! V poslední době se často potýkám s problémy v pronájmech z obou stran. Na straně pronajímatelů vidím, že někteří z nich pronajímají své byty bez pomoci realitní kanceláře, aby ušetřili na provizích. Používají k tomu portály, kde není nutné zapojovat realitku, ale nevědí, jaké jsou pravidla a rizika nájemního podnikání. Na […]

Jak nakupovat nemovitosti v době krize a vydělat na tom? TIPY PRO INVESTORY Možná si říkáte, jestli se vyplatí investovat do nemovitostí v době, kdy se svět potýká s krizí (která snad brzy skončí). Já vám řeknu, že ANO, protože jak známo, kde je problém, tam je i příležitost. A to platí i pro trh […]

AI v realitách Dnes bych se s vámi rád podělil o své zkušenosti s umělou inteligencí (AI) a jejími možnostmi v oblasti realitního byznysu. Možná jste viděli na mém Facebooku obrázek, který jsem vytvořil pomocí AI nástroje DALL-I. Jednalo se o francouzského buldočka, který byl převeden do stylu realit. Musím říct, že jsem byl mile […]

INVESTICE DO REALIT Investice do realit jsou v poslední době velmi populární téma, které vyvolává mnoho diskusí. V tomto článku se zaměřím na investice do realit prostřednictvím dluhopisů, akcií a podílových listů. Tyto formy investic mají své výhody i nevýhody, které je třeba znát a zvážit.   U dluhopisů je jedním z rizik nesplacení. Pokud developer […]

Jak na převzetí hypotéky? Kdo by nechtěl hypotéku s úrokem 2,19%🪄? Jasně kdo nemá rád hypotéky, tak ať normálně nečte dál😁. Možná jste už slyšeli o tomto triku: pokud prodáváte nemovitost s hypotékou, kterou může kupující převzít za starých podmínek a úroků, máte velkou výhodu na trhu! Je to jednoduchý způsob, jak zvýšit zájem o […]

Ceny nemovitostí # Jak se vyvíjejí ceny nemovitostí v Praze? Pokud jste zvědaví na aktuální situaci na trhu s nemovitostmi v Praze, mám pro vás několik zajímavých dat a tipů. Jako realitní makléř se zabývám hlavně pražskými byty (ale občas si zajedu i na chalupu do hor nebo do apartmánu na Šumavě:D), takže vím, co […]

Návratnost investice ROI 24%? A to jako jak? Dneska se s Vámi podělím o to, jak počítám ROI (návratnost investice) u svých nemovitostních projektů. Je to zajímavé téma, které může pomoci každému, kdo chce investovat do bytů a získat z nich pravidelný příjem. Mám pro vás jeden konkrétní příklad z Litoměřic, kde prodávám 1kk a […]

Jak neprodávat, aneb patlalové v realitách – Je lepší když si prodám sám? Dobrý den dámy a pánové, Jako realitní specialista se často setkávám s inzeráty prodávajících nemovitosti bez pomoci profesionálů. Není to nic proti nim – chápu, že chtějí ušetřit peníze za provizi a zkusit si prodat svůj byt nebo dům sami. Ale bohužel […]

CHATY A CHALUPY Zajímá vás, kde jsou ty nejlepší lokality pro koupi chaty nebo chalupy? –             Jedním z trendů je hledat nemovitosti v blízkosti národních parků nebo chráněných krajinných oblastí. Tady si můžete užít krásu přírody, turistiku, cyklistiku nebo zimní/letní sporty. Například v okolí Krkonoš, Lipna nebo Šumavy se nabízí spousta možností pro rekreační bydlení. […]

A je to opět tady dámy a pánové. 31.1.2023 je poslední den kdy můžete podat přiznání k dani z nemovitých věcí, a to buď osobně na podatelně daného Finančního úřadu (přiznání k dani z nemovitých věcí se provádí v daném obvodu, kde se nemovitost nachází) nebo např. přes portál MOJE DANĚ (kde doporučujeme využít Identitu občana – tedy přihlášení přes Bankovní Identitu, kterou nabízí největší tuzemské […]

Jak je to s realitní bublinou? Podle analytiků z Ameriky nás čeká pořádný sešup cen, tedy alespoň v USA to začínají prodávající i kupující cítit. Stejně tak v Austrálii, Kanadě nebo Novém Zélandu. Je otázka, zda se nás to bude také dotýkat. Zvýšené sazby na hypotékách zbrzdily některé prodeje až o pár měsíců, stavebnictví také zpomaluje, takže blíží […]

ala naprosto skvělý půlměsíc. Tak tenhle půlměsíc se opravdu povedl. Celkem mám rezervováno 9 nemovitostí za cca 61.000.000 Kč (a nějaký drobný :D). Nemůžu říct, že jsem trochu překvapený, protože je doba útlumu prodeje, ale to že jsem se připravil a už při náběru s klienty konzultoval cenovou, marketingovou a prodejní strategii přineslo ovoce. Z části se […]

Současná situace na trhu s nemovitostmi + malý výhled do budoucna   Nyní vychází spoustu článků a analýz ohledně současné ekonomické situace a jejích dopadů na nemovitostní trh. Chvilku jsem čekal než se k tématu vyjádřím, abych si utvrdil si svůj názor a hlavně zkouknul jak se to dělat nemá :-D. Abych to shrnul co nejuchopitelněji […]